" 這幾塊地一定會吸引大牌房企的 "

" 用地超 45 萬平、建面超 84 萬平，這是又要造城的節奏啊 "

" 離金州的金牌教育園區和金州高中都很近 "

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板塊內宅地的不斷入市，使得金州北部區域牢牢吸引著所有人的目光，而大金（2021）-28 至 36 號 9 宗地塊的入市，毫無意外的再度燃起區域熱度。

日前，筆者來到大金（2021）-28 至 36 號地塊實地探訪，先映入眼簾的便是宗地的一片綠色，地上長滿雜草。宗地整體地勢平坦開闊，部分區域有防塵網覆蓋，地上無建筑物，但有輸電線路，宗地整體地勢高差較小，地塊周邊多為道路，未來建設受影響較小。

從區位價值方面看，宗地西側為永安大街，南側為夏金線，西北側為金州高級中學，北側不到 1 公里處既是保利于 7 月 2 日摘得的大金（2021）-26 號居住地塊，地塊東側緊鄰大連地鐵九里站，該站可換乘地鐵 3 號線以及進入試運營階段的地鐵 13 號線。目前，項目周邊 1 公里范圍內新房項目僅有金科金弘基九禧，指導價格約 10000 元 / 平；二手房方面，九苑小區二手房單價約為 8161 元、永安四季二手房單價約為 8917 元，偉橋 · 金北嘉園二手房單價約為 9645 元。

信息顯示，九宗地塊總用地面積超 45 萬平，總起拍價約為 24.8 億元，其中包塊 6 宗城鎮住宅用地、3 宗商服用地。按建面計算，6 宗涉宅地塊的起拍綜合樓面價均在每平 2900 元左右。相關閱讀：金普 11 宗地塊使用權掛牌 總用地面積近 47 萬平

文章來源：新浪樂居